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5月南京新房成交量7094套库存或仅够卖

2019-06-08 04:29:46来源:励志吧0次阅读

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“两江”板块依然是5月份成交量主力板块。其中,江宁区成交套数为1917套,浦口区为1806套,六合区为912套,这三大区域位列全市成交量前三,占据全市新房销售65%的份额。

“当前刚需房源‘缺货’的情况下,刚需购房者只好将眼光外移。”一位业内人士介绍,六合片区在5月强势“逆袭”,其中,大厂区域的纯新盘荣盛文承苑在5月底首次开盘加推了700余套房源,当天认购高达九成。而刚需外移的情况也同样出现在江宁板块。位于江宁禄口的翠屏城5月27日推出66套新房源吸引了近百名购房者到场,当天去化61套。5月31日晚,同样位于禄口板块的纯新盘里外城首次入市“夜销”超九成,江宁板块刚需南移趋势明显。便宜、未来会通地铁,成为了许多购房者选择在禄口置业的主要原因。

改善房源集中上市,城中一盘销售金额达28亿元

刚需房好卖,改善型市场也一片火热。5月,位于五台山的金鼎湾今朝天下低调开卖,均价34000元/平方米,178—224平方米的大平层户型,总价达到了500万元—780万元,不过这样的豪宅不到一个月售罄。5月,该盘以28亿元的销售金额名列热榜前列。

作为豪宅主战场,河西凤凰和熙、华润悦府、招商雍华府、莱蒙水榭春天等多个高端改善项目“银四”已“消耗”了一部分需求,5月份继续延续着强销势头,这4盘5月吸金超过了15亿元。另外,河西南部海峡城5月底突击开盘推出264套新房源,精装均价18200元/平方米,相比去年同期略涨当晚全部售罄,再现“夜光”。

库存3.8万套,仅够卖5个多月

近3个月南京楼市成交量一直维持在7000套以上的高位,而目前库存量却一直在3.8万套左右徘徊,按照目前销售速度,仅够卖5个多月,而江北、城东仙林部分板块短期内确实出现了房荒。

例如,浦口区5月卖出了1806套,而可售房源只有7928套,仅够卖4个月;栖霞区5月卖房752套,而目前可售房源仅有2138套,按目前速度3个月不到就能全部消化完毕,成为房源量最紧缺的板块。

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